מודל 422
דגם המוצע לבנייה
פרטי הנכס:
3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה + חדר עבודה + חנייה ל 2 רכבים
שטח מגורים : 1,365 Sq. Ft
חנייה כפולה מקורה: 425 Sq. Ft
מרפסת אחורית מקורה : 74 Sq. Ft
כניסה :36 Sq. Ft
שטח כולל: 1,900 Sq. Ft
סקירת ההצעה העסקית
סוג הנכס: בנייה חדשה של בית פרטי צמוד קרקע.
מיקום: דרום מערב פלורידה, Lee County
תחזית כלכלית של התוכנית העסקית המוצעת
עלות כוללת עם מימון לבנייה: $267,423
הון עצמי נדרש: $125,000 (465,000 ₪) + 3000 דולר (כולל מע"מ) שכ"ט ליווי משפטי לעסקה ע"י עו"ד אופק תבור.
שווי שוק צפוי בגמר הבנייה: כ – $350,000
מחיר מכירה צפוי: כ – $350,000
צפי הכנסות לאחר הוצאות מכירה כ – $50,477
מנגנון חלוקת רווחים:
חלוקת הכנסה / רווחים:
50% יזם-חברת הבנייה , 50% משקיע
צפי הכנסות לאחר הוצאות מכירה: כ – $50,477
חלוקת רווחים 50% רווח יזם-חברת הבנייה ($25,239), 50% רווח משקיע .($25,239)
לסיכום
צפי רווחים כולל לפני מס כ – 40%.
צפי תשואה למשקיע ROI על ההשקעה 20.19%.
אפשרות לקבלת 13% שנתי על הכסף בהתחייבות מצד היזם / חברת הבניה- מעוגן בהסכם!
אפשרות לרכישת הבית בגמר הבנייה על ידי היזם/חברת הבנייה ב $305,000- על ידי המשקיע/ לקוח- מעוגן בהסכם! (נמוך ממחיר המכירה החוצה בכ- 45,000 $)
צפי למסירת הנכס 12-14 חודשים.
מסמכים מצורפים
סקיצה לבנייה
הדמיה D3 של הבית לבנייה.
מפרט טכני
פרטי הנכס:
3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה + חדר עבודה + חנייה ל 2 רכבים
שטח מגורים : 1,365 Sq. Ft
חנייה כפולה מקורה: 425 Sq. Ft
מרפסת אחורית מקורה : 74 Sq. Ft
כניסה :36 Sq. Ft
שטח כולל: 1,900 Sq. Ft
סקירת ההצעה העסקית
סוג הנכס: בנייה חדשה של בית פרטי צמוד קרקע.
מיקום: דרום מערב פלורידה, Lee County
תחזית כלכלית של התוכנית העסקית המוצעת
עלות כוללת עם מימון לבנייה: $267,423
הון עצמי נדרש: $125,000 (465,000 ₪) + 3000 דולר (כולל מע"מ) שכ"ט ליווי משפטי לעסקה ע"י עו"ד אופק תבור.
שווי שוק צפוי בגמר הבנייה: כ – $350,000
מחיר מכירה צפוי: כ – $350,000
צפי הכנסות לאחר הוצאות מכירה כ – $50,477
מנגנון חלוקת רווחים:
חלוקת הכנסה / רווחים:
50% יזם-חברת הבנייה , 50% משקיע
צפי הכנסות לאחר הוצאות מכירה: כ – $50,477
חלוקת רווחים 50% רווח יזם-חברת הבנייה ($25,239), 50% רווח משקיע .($25,239)
לסיכום
צפי רווחים כולל לפני מס כ – 40%.
צפי תשואה למשקיע ROI על ההשקעה 20.19%.
אפשרות לקבלת 13% שנתי על הכסף בהתחייבות מצד היזם / חברת הבניה- מעוגן בהסכם!
אפשרות לרכישת הבית בגמר הבנייה על ידי היזם/חברת הבנייה ב $305,000- על ידי המשקיע/ לקוח- מעוגן בהסכם! (נמוך ממחיר המכירה החוצה בכ- 45,000 $)
צפי למסירת הנכס 12-14 חודשים.
מסמכים מצורפים
סקיצה לבנייה
הדמיה D3 של הבית לבנייה.
מפרט טכני
